リフォーム会社を率いるリーダー田中の日々の活動日記
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わかりやすい雨漏り

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 姫路市香寺町でリフォーム業を営むチームリーダー田中のブログ。
 
テラマエ設備内にてベンチャー的リフォーム部門を立ち上げ早十数年!

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今日は会社の玄関に思いがけない来訪者が・・・

2014-10-31 13.05.18.jpg

何か恰好の獲物でもいたのでしょうかね(笑)


カマキリと言えばとかく秋のイメージがありますが、文献によると越冬
はしないということなのでこの時期がもう見納めと言うことになるのか
な?

子どものころはよく手に乗せて遊んでいたこの昆虫類ですが、最近はめ
っきりと携わることも少なく、こうやってまじまじと見るのも久しぶり
のような気がします

まあ大の大人が毎日草むらを歩くこともないので当然と言えば当然です
が、山の木の移ろいも含めこうやって季節感を感じるのもまた大切なこ
とかと・・・

心に余裕を持って日々の業務に励みたいと思います


さて今日の天気は下り坂

午前中こそは何とか曇り空を保ってくれていたようではありますが、午
後になってからはついに雨が降り出してしまいました

たまたま通りがかった現場では職人のK家君が一生懸命レンガの積み替
え作業をしてくれておりましたが、このまま大雨になったらどうなるの
でしょうか?

2014-10-31 14.28.20.jpg

ご覧のようにアプローチの階段に沿って積み上げているもんで大雨が降
ったら大変ですね!

おそらくまだ固まっていないモルタルが流れ出し、レンガもろとも土砂
と一緒に・・・・(恐)

なので私は『あとはヨロシク』と現場を後にさせていただきました(笑)


さてやってまいりましたのは先日来からお聞きしておりました雨漏りの
現場!

『また雨漏りの現場かい!』と言う声も聞こえてまいりそうですが、な
んせ最近この手のご依頼が多くて、、、

2014-10-31 15.43.09.jpg

早速(大きな雨にならないうちに)屋根にのぼらせていただき現状をチ
ェックさせていただいたのですが、最近にはないほどわかりやすい状況
になっておりました

やはり長年の風雨により傷みが激しくなってきたんでしょうね!

一目見て怪しいと思う箇所が何か所もありました!


棟の取り合い部分もこの通り
2014-10-31 15.47.35.jpg

そのアップ画像!
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こちらはのし瓦と壁の取り合い部分
2014-10-31 15.48.11.jpg

そのアップ画像!
2014-10-31 15.48.22.jpg


そしてこちらは下屋の金属屋根と壁の取り合い部分
2014-10-31 15.48.42.jpg

そのアップ画像!
2014-10-31 15.49.10.jpg


分かる人が見れば『経年劣化だけでなくその施工方法にも難あり!』と
言いたいところでしょうが、明らかに『そこから入っているやろ〜』と
言う感じの状態となっておりました

おそらく昨日今日漏りだしたものとも思えませんが、見てしまった以上
一刻も早い改修を急ぎたいものですね

今晩からの雨が心配です。。。



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Posted by : きよちゃん | WORKS | 21:56 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
完工チェック

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今日はこっそりと竣工前の中ちゃんの現場に立ち寄ってみました(笑)

2014-10-30 14.00.51.jpg

別に抜き打ち検査に来たと言うわけでもないのですが、先日中ちゃん
が『もうほとんど終わりです』と言っていたもので様子を見に来たと
言うわけ。。。

2014-10-30 14.00.41.jpg

今回の改修は水回りの全面リフォームと耐震補強と言うことでそれなり
に工期もかかっていたみたいですが、ここへきてようやく引き渡しの目
途が立ってきたようですね

そんな現場を私がチェックチェック(笑)

2014-10-30 14.02.22.jpg

お施主様に引き渡す前に第三者的な目で現場をくまなくチェックしてお
きました

2014-10-30 14.02.18.jpg

検査結果のほうは特段大きな指摘事項もなく、しいて言えば今から行う
最後の片付けと掃除についてくらいかな?

全体的にはいい感じで仕上がっていたと思います


さあ後は気持ちよくお施主様にお引渡しさせていただくだけですね

中ちゃんどうもお疲れ様でした!

そしてお施主様のA様、この度はどうもありがとうございました!



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Posted by : きよちゃん | WORKS | 22:44 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
しかし阪神弱いですね(苦笑)

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今日もいつものように愛犬ムーの散歩からスタート!

2014-10-29 06.42.26.jpg

東の空から昇りつつある太陽を心待ちにしながら家の周りをグルグル
と回らせていただきましたが、、、それにしても寒い!!

朝の気温だけを考えればパッチが恋しくてしかたないのですが、日中
の気温のことを考えるとね・・・

もう少しだけガマンしておきたいと思います(笑)


さて今日は朝から大規模改修現場の設備工事の打合せ

ほぼスケルトン状態になった現場に、補強のためにともう一度基礎の
内側と床下スラブにコンクリを打つことになっております

2014-10-29 12.01.37.jpg

なので鉄筋を傷めないためにも配管工事はこの配筋が終了したあとに
なってしまいますね

と言いつつ工事に入る時期が少し遅かったというのが正直な気持ちで
すが・・・

まあなにはともあれ今日は明日の工事に備えてキッチリと配管ルート
の確認と基礎貫通位置の確認をさせていただきました!


その後は場所を移動して現在造園工事を行っている現場へと打合せに
やってまいりました

2014-10-29 10.36.19.jpg

この現場に着くころには空もこの通り!

暖かい太陽が燦々と降り注いでくれておりましたが、日陰に入ると少し
様子が違いますね。。。

今年はじめて『防寒服がほしい〜』と思ってしまいました


さて工事のほうもいたって順調?

2014-10-29 09.22.51.jpg

だいたいのアウトラインも決まってまいりましたので後は完成に向けて
ラストスパートをかけるだけですね

2014-10-29 10.14.40.jpg

また完成したあかつきにはこのブログで紹介したいと思います



しかし阪神弱いですね(苦笑)

昨日行われた日本シリーズ第4戦でも接戦の上惜しくも敗退!

阪神は第2戦目以降貧打が目立ち、ここ一番ってとこの勝負強さが微塵
も感じられません

いっぽう対するソフトバンクは渋いところで決定打を放ってきますよね!

ここへきて両者の実力が発揮されてきたということでしょうか?


シリーズの対戦成績も1勝3敗とついにソフトバンクが王手!!

何とか敵地での優勝を避け甲子園まで戻ってきたいものですね。。。


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Posted by : きよちゃん | WORKS | 22:21 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
阪神弱いですね(笑)

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今日はついに朝の最低気温が10℃を下回ってしまいましたね

2014-10-28 07.25.46.jpg
(8℃)

写真の気温は私が出勤する直前の車載温度計によるものなのですが、お
そらく明け方はさらに気温が低かったのでしょう

私、毎朝愛犬ムーの散歩に出かけてますもんで体感的にも『あ〜こりゃ
もう冬の空気だな〜』と感じるものもありましたが、これから先こんな
思いを毎朝するんだろうなと思うと少しブルーにもなってしまいます


さて今日は朝から先日娘のナツミが発見してくれた漏水現場の修理にや
ってまいりました!

2014-10-28 08.34.49.jpg

漏水箇所のほうはあらかじめおおかたの察しがついていたもんでそう
たいしたことはなかったのですが、問題だったのはリフォームを繰り
返す度に場当たり的に施工されてきた水道の配管!!

見るからにややこしそうな配管は露出部分や隠ぺい部分をはじめ、ど
こから来てどこへ行っているのか一目見ただけではさっぱりわからな
いという複雑な配管になっていました

しかも古い配管と新しい配管を基礎際や壁中でジョイントしているも
んで配管の改修も一苦労

今回の漏水もその基礎際の地獄のようなところで漏水していたもんで
修理には少々手こずってしまいました!

まあこの手のお話と言うのはよくあるお話でありまして、改造を繰り
返して行けばおのずとそうなることも多くなってまいります


がしかし、数年後にこうやって仇となって帰ってきたら元も子もない
ですよね!

もちろん弊社ではリフォームを施す場合長期的な観点を踏まえ電気・
設備工事においては今後メンテナンスが発生しないような、そして二
度手間(お施主様の金銭的な二重負担)にならないようきっちりとし
た提案を心がけると共にそう言った施工を推奨しております

弊社も金額をおさえると言う意味ではこういった施工もできないこと
はないのですが、リフォーム後10年、いや20年30年と限りなくノー
メンテナンスの生活を送っていただこうと思えばおのずとそういう提
案になってきますよね

リフォーム部門での弊社の取り組みは『お客様の生涯顧客化』

お客様の住まわれている家の現状を正確に把握し、将来的な計画やラ
イフスタイルの変更を見据え計画立てて家の改修をサポートさせてい
ただくといういわばかかりつけのお医者さんのような立場でありたい
と思っております

それにはまずお客様に信頼していただくことから始めなければいけま
せんもんね


まあそうは言っても業者選びはお客様の特権!

弊社のことを忘れられないよう今後ともしっかりとした提案と施工を
心がけていきたいと思います



ところで阪神弱いですね(笑)

最近はもっぱら仕事中のラジコでの観戦となってしまっておりますが
せめて甲子園までは戻ってきてほしいと思います。。。

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Posted by : きよちゃん | WORKS | 22:02 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
木枯らし1号

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今日は朝から霧が立ち込める鬱陶しい天気となりました

2014-10-27 07.40.53.jpg

この時期特有の昼夜の寒暖差が原因なのでしょうね!

午前中こそはまだまだ暖かいという印象があったのですが、お昼ごろの
急な嵐?を境に空気が一気に入れ替わったような気がします。

あとでニュースで聞いたお話ですがここ近畿地方にはも木枯らし1号」
が吹いたみたいですね

これでいよいよ季節は冬に突入です。。。


私個人的には冬が苦手なもので歓迎と言うわけには行きませんが、冬は
冬で楽しい行事ごとも目白押し!

季節に順応しながら楽しんでいきたいと思います


さて週明けの今日もまた新しい現場へと着工させていただいたのですが
商談のほうでも以前より継続していた案件が次々と着工のGOサインを
いただくと言ううれしい展開

2014-10-27 10.18.20.jpg

11月を目の前にして工事の方もだんだんと忙しさに拍車がかかってきそ
うな勢いです

一応弊社には私を含めて5名のリフォームスタッフがおりますので、各
自の予定も含めて調整をはかっていかなければなりませんね

ご依頼いただきましたお客様、いつもありがとうございますm(__)m



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Posted by : きよちゃん | ひとりごと | 21:43 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
子どもの耳はスゴイですね

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今日は日曜日ということで久しぶりに次女のナツミが愛犬ムーの散歩に
付き合ってくれました

2014-10-26 09.02.19.jpg

最近は日曜日と言っても行事ごとも多く、お盆以降は完全フリーなお休
みと言うのはほぼなかったような、、、そんなような気もいたします。。。

2014-10-26 09.12.39.jpg

今日も一応現場自体は動いているのですが、そこは若手のシンペーちゃ
んにお任せして、、、私は久しぶりの休養日をいただくことにいたします!

と言いつつも実は今日もお客様のお宅へ漏水の調査にお伺いしているん
ですけどね(笑)


で、やってまいりましたのは町内にあるOBのO様宅!

OBのお客様と言っても一応身内のようなものなので、愛犬ムーの散歩の
続きに次女のナツミにも調査に付き合わせてやりました

2014-10-26 10.54.00.jpg

普通漏水の調査と言いますと、このブログでも何回か紹介させていただ
いたことがあるようにただ闇雲にここ掘れワンワン的にあてもなく土を
掘り返すのではなく、とりあえずは機器類の点検、そして給水配管なの
か給湯配管なのかと漏水箇所の範囲を順に絞り込んでいきます

今回の漏水は給水の配管が怪しいということで「音聴棒」なるものを取
り出し、配管や止水栓にあてがっては漏水音がしていないか聞き分けて
行ったのですが今日は思いがけないことを発見してしまいました

と言いますのも「漏水音を聞き分ける」と言っても配管から伝わるかす
な漏水音を聞き分けるわけで、一応漏水調査のプロと自称している私に
とってみても全神経を耳に集中してやっとこさ聞こえるというそれはそ
れは難しいレベルなのであります

もちろん冷蔵庫や道路を走る自動車などの雑音も拾ってしまうのでなお
難しいお話なのですが、一度お遊びで娘のナツミに音聴棒を託し順に音
を聞き分けさせてみると・・・

「あれ?とーちゃんここごっつい音がする〜」ですと!

早速私も音聴棒にて耳をすますも、ほんとかすかな音がするかしないか
のレベル

ドリルと取り出し小穴から音聴棒を突き刺してみると・・・

2014-10-26 10.53.29.jpg

ほんに、これは間違いないですね!

音聴棒の先にはべっとりと湿った土がまとわりついておりました!


子供の耳ってすごいのね(驚)

大人(特にだんだんと耳の聞こえなくなった中年)には聞こえないよう
な音もはっきりと聞こえているようであります。。。

以前「モスキート音」についてもこのブログに書きましたが、一応高周
波音に属する漏水音っていうのは子供の方が良く聞こえるのかもね?

http://k-tanaka.jugem.jp/?search=%A5%E2%A5%B9%A5%A
D%A1%BC%A5%C8&submit=Search



いや、高周波音に限らず子どものほうがはっきりと聞こえるのは間違い
ないようであります

今度から漏水調査の時は娘に付き合ってもらおっと(笑)



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Posted by : きよちゃん | OFF | 22:08 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
新しいご縁が二つ

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今日は朝からインターネットでお問い合わせをいただいたお客様宅へと
給水工事の商談にお伺いさせていただきました

お問い合わせをいただいたのが今から約1か月前!

現況の確認やら調べごとやらで見積書を作成するのに非常に多くの日数
を費やしてしまいましたが、本日やっとこさで見積書を提出させていた
だくことができました

もちろん本格的な商談も今日がはじめてで、お客様とお会いするのも今
日がはじめて!しかもも相見積もりの案件と言うことでどういうお話に
なるのかは全くと言っていいほど想像がつきませんでしたが、私の一生
懸命の説明が良かったのでしょうか(←これはないか、笑)気さくなお
施主様のお人柄もありご説明の内容もよく理解していただけたかと思い
ます。

商談の結果は「それではテラマエさんにお願いする方向でお願いしまし
ょう」ですと♪

Yさま、本日はほんとうありがとうございました!

本日はじめてお会いしたにも関わらず、弊社並びにこの私を信用してい
ただきたいへん感謝しております

今後はその気持ちにこたえられるようしっかりと対応させていただきた
いと思いますのでどうぞよろしくお願いいたします


午後からはまた場所を変えてリフォーム工事の現場調査!

こちらはOBのお客さまによる紹介案件なのですが一応他社さんにもお
見積を取られているということで相見積もりと言うカタチになるそうで


まあウチはウチの提案で勝負させていただきたいと思いますが、リフォ
ームと言う目で見えない商品とまだ見たこともない工事に携わる人間の
対応を分かっていただけるようしっかりとプレゼンを作り込んでいきた
いと思います

こちらのほうもなんとかご縁をいただきたいものですね!


追伸

夜には急きょ後輩のK一君からお誘いがあり先日行われた秋祭りビデオ
鑑賞会

2014-10-25 20.49.42.jpg

村の祭り好きが集まり、他の神社のお祭りから始まり新調された田尻屋
台の納品、入魂式、そして宵宮・本宮と延々とお祭りビデオを鑑賞しお
祭り談義に大きな花が咲きましたとさ(笑)

本日初戦を迎えた日本シリーズにも目もくれず・・・

この人ら絶対変態やわ(笑)




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Posted by : きよちゃん | WORKS | 23:38 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
ご近所のゴルフ場

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今日はとあるコンペに参加するためここ旭国際姫路ゴルフクラブにやっ
てまいりました

2014-10-24 08.19.57.jpg

でも「やってまいりました」というのは少し変な感覚ですね!

ここは弊社の社屋からわずか3分、しかも私の座っている事務所の机から
は当ゴルフ場の9番ホールがよく見えるというそれはそれは超ご近所のゴ
ルフ場なのであります。。。

なのでゴルフに来たという感覚は薄いですよね!

いつでも仕事に戻れそうな勢いです(笑)


今週の前半はあれほどぐずついた天候もこの通り♪

2014-10-24 10.48.03.jpg

雲一つない、風一つ吹かないそれはそれは申し分のないゴルフ日和とな
りました

2014-10-24 10.58.14.jpg

場内の木々もいい感じで色好きはじめ、この上ない喜びを感じながら秋
のレクリエーションを満喫させていただきましたよ

2014-10-24 11.41.26.jpg

ただ一つだけ残念だったのは昨日の夜に少し飲み過ぎたことかな?(笑)

スコアはいつもの通りで順位の方も参加賞をいただくだけと言う何とも
平凡な結果に終わってしまいました

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それでは今から仕事に戻りたいと思います(笑)




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Posted by : きよちゃん | OFF | 21:19 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
何年ぶりでしょうか?

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今日は朝からいいお天気に恵まれました!

2014-10-23 11.21.36.jpg

一応今日はマンションリフォームの着工があると言うこともあり、でき
れば「晴れてくれればいいな〜」なんて、、、そんな気持ちで願っており
ましたが、まさに今日は申しぶんのないリフォーム日和♪

我ながらその晴れ男ぶりにはビックリしてしまいます!

てか、みんな一緒か(笑)


さて工事のほうは職人さんに先発隊をお願いして私はころあいを見て
現場に登場

2014-10-23 11.48.41.jpg

さすが弊社の精鋭部隊だけあって仕事が早いですね!

各自持ち場に分かれていいピッチで仕事を進めてくれておりました!

2014-10-23 11.50.11.jpg

解体のほうもこの通り!

2014-10-23 12.24.32.jpg

お昼を待たずして浴室の解体は終了しておりました!

私はこの時点で脱衣場やら台所に続く通路の仕上げ内容についてお施
主様と打合せをさせていただき後は「ヤッサンよろしく!」

ではなくて今日は現場管理をお願いしている「シンペーちゃんよろし
く!」と言うことで現場を後にさせていただきました


夕方からは(何年ぶりでしょうか?)高校の同級生のよっちゃんとカ
ッシとセイユーとで香寺町が誇る名店「コモエスタ食道」にて会食を!

2014-10-23 19.26.08.jpg

この4人が集まればだいたいの察しはつくと思いますが、目的は来年
の1月に企画している第39回生の同窓会の打合せのため!

2014-10-23 19.48.57.jpg

「企画している」と言っても今日が第1回目の会合なので、クラス役
員さんや実行委員の方は誰一人として来ていただいておりませんが、
とりあえずは事務局で草案を作成し、その後再度招集をかけさせてい
ただきたいと思いますm(__)m

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日時は平成27年1月11日(日) PM1:00か2:00ごろ

場所は姫路キャッスルホテルにて

詳しいことは後日クラスの同窓会役員さんから連絡が行くと思います
が、このブログを読まれた方は必ず予定を空けておいてくださいね!



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Posted by : きよちゃん | FRIENDS | 22:15 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
世の中便利になったもんだ!

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 姫路市香寺町でリフォーム業を営むチームリーダー田中のブログ。
 
テラマエ設備内にてベンチャー的リフォーム部門を立ち上げ早十数年!

 3人兄妹のとーちゃんとして日々の仕事に格闘する姿をブログにてつづ
 ってまいります。焦らず無理せず気持はいつも、、、
『風の吹くまま 気の向くままに・・・応援宜しくお願いいたします




今日も雨漏りネタが続きますがこんなにも雨が降りしきると調査どこ
ろではありませんよね(笑)

ここはいつもお世話になっているOB様のお宅なのですが、先日来から
雨漏りの調査依頼を受けていながらもなかなか調査にお伺いしていな
かったもので、「せめて様子だけでも・・・」と本日お伺いさせていただ
きました

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早速1階の和室へと通され「ここなんです」と木製天井の雨染み痕を
指さされ「また天気のいい日にでもあらためてお願いしますわ」と天
井裏の様子と屋根との位置関係を確認させていただき「こりゃ2階外
壁入り隅らへんの下屋に間違いない」と確信し現場をあとにしようと
したその時!再び外観からその様子を確認するや・・・

ありゃ?2階の窓の上らへんからポタポタと水滴が落下してきている
ではありませんか!!

再び2階へ上がらせてもらってその窓回りをチェックさせていただき
ますと、、、

な、なんと、あの1階の天井の雨染み痕は大屋根からの雨漏りが土壁
の中を伝いながら1階の天井裏まで達していたようであります。。。

こりゃ〜雨の日の調査じゃなかったら間違いなく誤った対応をしてい
たところですね!

やはり雨漏りは雨の日と晴れの日と両方調査させていただくのに限り
ますね(笑)


なので午後からはもう一軒大雨が降った時だけ大量に雨水が浸みだし
て来るというとある町工場のトタン屋根の調査に!!

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結果は、今日くらいの雨であれば1滴たりとも浸みだしてきていない
とのこと!!

一部トタンをめくり野地板を確認してみましたが、ほんに一滴たりと
も水が浸みだした形跡はない模様です

一見簡単そうに見えるこのトタンの雨漏り!

写真ではわかりにくですが屋根と屋根が複雑に入り組んでおり、人も
入れなければ屋根の上にも乗れないという相当厄介な現場なのであり
ます

この現場も一時は安易な応急対応に陥りそうになりましたが、やはり
ちゃんとした原因を突き止めることを優先しないと無駄なお金がいく
らでもかかってしまいますもんね

また豪雨の時に出直すことといたします


あっそうそう!

昨日一生懸命作成した(手書き図面の)外構工事の紹介現場ですが
本日見事成約の運びとなりました♪

ご紹介いただいたNさま、どうもありがとうございました(^^)


今日は夜訪にお伺いした窓断熱改修のお客様にもご成約をいただきま
したし、雨降りとは言え非常に心が晴れ晴れした日になりましたね!

明日からはいいお天気が続きそうなので引き続き頑張っていきたいと
思います


と心を新たにしながら、今頃になって塾通いを始めた娘の帰りを待ち
ながら車中にてブログを綴っております

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ほんと世の中便利になったもんだ(笑)



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Posted by : きよちゃん | WORKS | 20:49 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
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